常德日報記者 李張念 通訊員 范亞娉 近日，常德市某房地產開發有限公司與4位購房者，因車位使用費合同糾紛引發的系列案件，通過司法調解成功實現一攬子和解，既保障了企業權益，又有效緩解了購房者的資金壓力，實現了雙贏局面。
該糾紛源于購房者認為車位實際面積與預期存在差異，影響正常使用，因而與開發企業產生矛盾。案件受理后，承辦法官敏銳意識到，若簡單判決，可能增加雙方訴累，也不利于企業正常經營。為從根本上化解矛盾，武陵區人民法院啟動涉企糾紛綠色通道，優先進行調解。
調解過程中，法官團隊專程前往涉案車位現場，精準測量車位尺寸及間距，并聽取雙方意見。基于實地勘查結果，承辦團隊提出“因案制宜”的調解思路，通過“背對背”溝通與“面對面”協商相結合的方式，一方面向購房者釋明法律規定和合同權利義務，引導其認識履約重要性；另一方面建議企業從長遠發展出發，在付款金額和期限上給予適當寬限。
在法官耐心細致的調解下，四起案件當事人均自愿達成協議。以郭某慶一案為例，其同意解除一個車位使用協議，并將已支付款項直接抵扣另一車位的欠付尾款，僅需在約定時間內支付剩余部分。這一方案既減輕了購房者的債務負擔，又確保了企業的資金回籠。
此次系列糾紛的成功化解，不僅快速為企業回收了資金，減輕了訴訟負擔，也妥善保障了購房者權益，避免了可能因判決帶來的執行壓力，彰顯了司法服務在優化營商環境中的積極作用。
